深圳华润置地设备房改造项目

·项目背景

该项目位于广东省深圳市，是深圳华润置地有限公司旗下的一系列建筑设备房改造工程。项目涉及多个高端楼宇，包括华润春笋大厦、华润金融大厦、瑞府公寓、润玺一期、悦府一、二期等，旨在全面提升这些建筑的基础设施和安全性能。主要改造内容包括生活与消防水泵房、柴油发电机房、高低压配电间、排风机房、空调主机房、制冷机房、风冷热泵房、冷冻水补水房、湿式报警间和隔油池等关键设施的升级。项目采用LoRa技术进行组网，实现设备间的高效通信，同时部署各类传感器如温湿度、温度、水浸、监控球机、压力、液位、可燃气体和门磁传感器以及摄像头球机等，以实现智能化监控和管理，提高建筑的安全性能和运营效率。

华润设备间监测系统现状痛点和解决思路

·华润设备间监测系统改造前现状

在改造前，深圳华润置地各设备房面临技术落后、信息孤岛、安全风险高、维护成本高和能效低下等问题，导致监测控制不精确、数据共享不实时、预防性维护不足、能源浪费严重，亟需通过现代智能化系统升级来提升其运维效率和安全性能。

·监测痛点

监测盲区：关键区域或设备无监控，难以实时发现问题；

反应时效性差：异常检测后系统响应迟缓，难以及时防范事故；

维护困难：缺少自诊断和预警，预防性维护难以执行，效率低；

互操作性不足：设备或系统间通信不畅，数据整合与联动控制受限，影响性能和可靠性。

·解决思路

利用先进的物联网(IoT)技术和传感器，通过LoRa组网技术实现设备间的安全监测和高效通信传输。部署包括温湿度、温度、水浸、监控球机、压力、液位、可燃气体和门磁等在内的各类传感器，实时监测设备间环境和设备的状态并收集数据。实时反馈至平台智慧设备房的实时状态，更为高效及精准，实现智能预警和自动化控制，有效提升建筑的安全性能和运营效率，降低维护成本。

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